FRANCISCO JOSE VISOSO DEL VALLE
Tratar sobre la hipoteca inversa, obliga una previa aclaración. La hipoteca es un derecho accesorio, por virtud del cual se garantiza el cumplimiento de una obligación. Por lo tanto, la estructura convencional o legal de la hipoteca, se determina por la del crédito que con ella se asegura. El calificativo no es obra del autor, sino de la denominación con la que esta figura es tratada en la doctrina extranjera. El código de consumo francés (Code de la consommation) libro III, título I, capítulo IV, lo denomina Préstamo Vitalicio Hipotecario, la sección 255 del Acta Nacional de Vivienda (National Housing Act) en los Estados Unidos de América, la denomina Hipoteca de Conversión del valor Acumulado de la Vivienda (Home Equity Conversion Mortgage), en el Reino Unido, está regulada como Hipoteca Vitalicia (Lifetime Mortgage), en España de manera clara como Hipoteca Inversa (Ley 41/2007 de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria). Sin embargo, en la literatura jurídica general y en el medio financiero, se conoce con el apelativo hipoteca inversa.
